کدخبر: 38080 تاریخ انتشار

قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های زیر 100 متر مربع تهران+ جدول

آگهی‌های ثبت شده در موتورهای جست‌وجوگر ملکی نشان می‌دهد که تقاضای خرید آپارتمان در تهران به سمت واحدهای کوچک‌متراژ با سن بنای بالای پنج سال متمایل است.

بیشتر بخوانید:

به گزارش منیبان، به نظر می‌رسد علاوه بر مناسب‌تر بودن قیمت املاک چند ساله، از آنجا که مقدار نوسان قیمت پیشنهادی در واحدهای چندسال ساخت کمتر از واحدهای نوساز و تازه‌ساز است و به عبارتی، قیمت آنها در حاشیه امن‌تری قرار گرفته است، متقاضیان مصرفی مسکن تمایل بیشتری به خرید این واحدها دارند.در واقع احتمال «افزایش یک‌باره قیمت پیشنهادی» از سوی فروشندگان واحدهای چندساله به مراتب کمتر از فروشندگان آپارتمان‌های نوساز است و یکی از دلایلی که برخی واسطه‌های ملکی از واحدهای چند ساله به عنوان «به قیمت رسیده» یاد می‌کنند، همین موضوع است.

از سوی دیگر املاک چند ساله ظرفیت بالاتری نسبت به نوسازها برای جذب متقاضیان سرمایه‌ای دارند، چراکه با توجه به تمایل خریداران مصرفی ملک به تملک این واحدها، واسطه‌های ملکی از این املاک با اصطلاح «خوش فروش» یاد می‌کنند.

به این ترتیب تمایل به خرید آپارتمان‌های چندساله از سوی متقاضیان مصرفی مسکن به ویژه در گروه تبدیل به احسنی‌ها که این روزها حضورشان در بازار مسکن تا حدودی پررنگ‌تر شده است، موضوعی است که واسطه‌های ملکی و فعالان بازار مسکن نیز آن را تایید می‌کنند. محدودیت بازه قیمت‌های پیشنهادی املاک چند ساله، موضوعی است که در نواحی مختلف شهر به وضوح قابل مشاهده است؛ کمااینکه قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان املاک به ویژه در گروه 10 سال ساخت به بالا در یک محله، بسیار به هم نزدیک است اما در همان منطقه، قیمت پیشنهادی فروش نوسازها با یکدیگر اختلاف زیادی دارد./ دنیای اقتصاد

محلهمتراژ (متر مربع)سن بنا (سال)قیمت کل (تومان)
شیخ هادی579یک میلیارد و 850 میلیون
امام خمینی (ره)3516710 میلیون
30 متری جی753یک میلیارد و 550 میلیون
شهر آرا85نوسازسه میلیارد و 750 میلیون
پونک7816سه میلیارد
آزادی9830دو میلیارد و 400 میلیون
شیخ هادی579یک میلیارد و 850 میلیون
شریعتی5715یک میلیارد و 550 میلیون
جنت آباد735دو میلیارد و 920 میلیون
شاهین شمالی645دو میلیارد و 550 میلیون
شهر زیبا7911دو میلیارد و 900 میلیون
شریعتی4510یک میلیارد و 540 میلیون
مرزداران985پنج میلیارد و60 میلیون
زعفرانیه956هشت میلیارد و 100 میلیون
بلوار فردوس6917دو میلیارد و 580 میلیون
شیخ بهایی1001هشت میلیارد و 500 میلیون
شاهین شمالی828سه میلیارد و 490 میلیون
اندرزگو90نوساز9 میلیارد
تهرانپارس شرقی903سه میلیارد و 250 میلیون
شهرک غرب9012چهار میلیارد و 250 میلیون
شهران676دو میلیارد و 450 میلیون
ستارخان7115دو میلیارد و 250 میلیون
شهران643سه میلیارد و 340 میلیون
ستاری89نوسازچهارمیلیارد
شهرک هما8215دو میلیارد و 460 میلیون
فردوس غرب5118یک میلیارد و 880 میلیون
جیحون. طوس9015دو میلیارد و 100 میلیون
جنت آباد6817دو میلیارد و 200 میلیون
آجودانیه967هفت میلیارد و 700 میلیون
خواجه نظام الملک7718دو میلیارد
بلوار فردوس غرب4514یک میلیارد و 820 میلیون
سبلان58نوسازیک میلیارد و450 میلیون
ستارخان8020دو میلیارد و 30 میلیون
منیریه9420دو میلیارد و 300 میلیون
قصرالدشت5810یک میلیارد و 50 میلیون
بلوار فردوس7518دو میلیارد و 70 میلیون
مرزداران955چهارمیلیارد و 700 میلیون

 

وبگردی
ارسال نظر

پربیننده‌ترین